!!! Gelegenheit !!! Wohnung mit Balkon !!!

Traumwohnung mit Balkon beim Schlingermarkt zu erwerben!

Die Wohnung ist rund 47 m² groß.
Sie besteht aus:
Vorraum
Abstellraum
Küche
Bad und WC sind getrennt
Zimmer
Balkon

Sie liegt im 4. Liftstock eines fünfstöckigen gepflegten Hauses.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen.

Die Dinge des täglichen Lebens gibt es in unmittelbarer Umgebung.
Beim Schlingermarkt und bei der Filiale einer großen Lebensmittelkette.
Ebenso gibt es eine Bäckerei ums Eck, ein Blumengeschäft und ein Spezialitätengeschäft.

Öffentlich angebunden an die Straßenbahnen 30 und 31.
Der Bahnhof Floridsdorf mit mehreren S-Bahnen und der U6 ist nicht weit weg.

Es sind 2 Straßenbahnstationen zur Klinik Floridsdorf.

Die genaue Adresse finden Sie im Exposee.

Als Vertragserrichter ist von Verkäuferseite der Notar Mag. Holoubek vorgesehen:
Tivoligasse 34-36
1120 Wien · Austria

Telefon +43 1 812 41 93-0
Fax +43 1 812 41 93-21
E-Mail kanzlei@notar1120.at

Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen laut Verkäuferseite 1,5% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. und Barauslagen.

Wir möchten hiermit explizit auf ein mögliches wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis hinweisen und erklären ausdrücklich §15 MaklerG als vereinbart.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	80.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen.
Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert.

Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70 oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Objekt-Nummer: 1608/12238