Gemütliche Wohnung in Strebersdorf

1210 Wien, Wien

Gemütliche Wohnung in Strebersdorf

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Wohnlage – ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.
Strebersdorf liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk – Floridsdorf, im Norden von Wien an der Grenze zu Niederösterreich. Die Lage ist geprägt durch eine Mischung aus ländlichem Charme, Weinbaugebieten und städtischer Anbindung.

• Absolute Ruhelage mit Blick ins Grüne
• Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Trafik) fußläufig erreichbar
• Erholungsgebiet Weingarten Bisamberg in unmittelbarer Nähe – perfekt für Spaziergänge, Wanderungen und Heurigenbesuche
• Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus und Bahn in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar

Die Wohnung unterteilt sich in ein geräumiges Vorzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, WC extra, voll ausgestatteter Küche, Schlafzimmer. Parkettböden. Geheizt wird mittels einer Gastherme.
Zu der Wohnung gehört auch ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Bauhofer-Kucharowits gerne unter 0664/126 82 22 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:153.0 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 2587/3915

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Kosten
  • Kaufpreis
    € 290.000,00
  • Betriebskosten
    € 254,61
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1969
  • HWB
    153 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Kaufvertrag
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    64m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

Immobilien Mörtl GesmbH

Frau Michaela Bauhofer-Kucharowits

Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Immobilien Informationen

290.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
64m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand