Lichtdurchflutete Dachgeschoßmaisonette mit riesiger Südterrasse!

1210 Wien, Wien

Lichtdurchflutete Dachgeschoßmaisonette mit riesiger Südterrasse!

Objektbeschreibung

WICHTIG: Neue Besichtigungstermine! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie einen Link zum PDF Expose mit genauer Adresse und Link zum Buchen eines Besichtigungstermins am 25.09.2024 vormittags oder am 27.09. nachmittags (weitere Termine folgen später falls verfügbar)

Diese Maisonette-Wohnung begeistert mit 108 m² Wohnnutzfläche und einer 28 m² großen, südseitigen Terrasse.Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen mit ausreichend Platz und Komfort suchen.

1. Stock:
Wohnküche: Geräumig und hell, ideal für gemütliche Kochabende und geselliges Beisammensein
Separates Schlafzimmer: Rückzugsort mit Blick in den Innenhof
Abstellraum mit Gasetagenheizung: Praktische Verstauungsmöglichkeiten
separates WC

2. Stock:
Treppe mit Treppenlift in den 2. Stock der Maisonette
Galerie: Vielseitig nutzbar, ideal als Arbeits- oder Leseecke
Großes Schlafzimmer
Badezimmer: Hochwertig ausgestattet, perfekte Rückzugsoase mit Infrarotkabine
Südterrasse: Ihr persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel, ideal für sonnige Stunden und Entspannung

Zusätzliche Ausstattung:
Kellerabteil: Im Untergeschoss, für zusätzlichen Stauraum
Garagenplatz: Optional anmietbar für ca. 65 Euro pro Monat

Diese Maisonette vereint modernes Wohnen mit großzügigen Außenflächen und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Einzigartig ist die Verbindung von urbanem Wohnkomfort mit Ruhe und Entspannung auf der großen Terrasse.

Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Objekt-Nummer: 1608/12297

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Geschirrspüler Glaskeramikfeld Gegensprechanlage
Umfeld
Stadtrand Ländliche Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 349.000,00
  • Betriebskosten
    € 229,55 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 111,52
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1998
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    57 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.18
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    108m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    29m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Solutions in Wien 1

Herr Ralph Leitner

Mahlerstraße 5, Mezz.
1010 Wien

Immobilien Informationen

349.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
108m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB
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