(M)eine erste Wohnung

1210 Wien, Wien

(M)eine erste Wohnung

Objektbeschreibung

"2,5 Zimmer Starter- Wohnung mit Loggia"

Am Rande einer großen Siedlung, nahe dem Einkaufszentrum „Citygate“ liegt dieses ca. 1978 erbaute Mehrparteienhaus-Anlage.

Die im 2 Liftstock befindliche Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,62m² und wurde in den vergangenen Wochen liebevoll renoviert.
Die Wohnung verfügt über ein ca. 3,1m² großes Vorzimmer, einen Abstellraum mit ca. 1,7m², ein Badezimmer mit Badewanne (ca. 3m²), einer separaten Toilette mit ca. 1,1m², einem Wohnzimmer mit neuer Ledercouch ( 20,8m²) und Ausgang auf die ca. 7,6m² große Loggia, einer neuen Küche mit Essbereich (ca. 6,7m²) sowie einem Schrankraum (ca. 5,2m²) mit angrenzendem Schlafzimmer (ca. 12,1m²).

Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen und einem Einzug steht nichts mehr im Weg!

Entfernungen:
…. ca. 120m bis 370m Nahversorgung, Bank, Gastronomie, Kinderbetreuung, Schule
…. ca. 400m bis 610m Arzt, Post, Apotheke, Bus (25A), U1 (Aderklaaer Straße)
…. ca. 2,13km Straßenbahn (125)

Der Richtpreis NUR € 220.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 44.000,--/monatlich € 880,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Also, warum noch länger warten und nicht gleich dieses einmalige Angebot sichern?
Machen Sie sich schnell einen Besichtigungstermin aus und erfüllen sich diesen Traum!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 1626/26894

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Gartennutzung
Umfeld
Stadtrand Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 220.000,00
  • Betriebskosten
    € 304,16
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1978
  • HWB
    46 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.24
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    54m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Wien-Donaustadt

Herr Ing. Robert Ras

Wagramer Straße 126
1220 Wien

Immobilien Informationen

220.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
54m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB
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