Eigentumswohnung mit Balkon und großer Terrasse in Kagran

1220 Wien, Wien

Eigentumswohnung mit Balkon und großer Terrasse in Kagran

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & großer Terrasse in Top-Lage!

Sie suchen eine helle, gut geschnittene Wohnung mit idealer Anbindung und hoher Wohnqualität? Dann wird Sie dieses Objekt begeistern!

Wohnfläche & Aufteilung

Die Wohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer. Der großzügige Eingangsbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Ausstattung
• Hochwertiger Parkettboden und moderne Fliesen
• Zentralheizung
• Moderne Einbauküche – im Kaufpreis enthalten
• Badezimmer mit Badewanne – ideal zum Entspannen

Freiflächen
• Loggia mit ca. 7 m² – genießen Sie den Ausblick über die Stadt
• Große Terrasse – ca. 23 m²


Parkmöglichkeit:

Ein Tiefgaragenplatz ist verfügbar (nicht verpflichtend), Kaufpreis: EUR 28.000


Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung:
• U-Bahn (U1) in unmittelbarer Nähe
• Ebenso Bus, Straßenbahn und Bahnhof schnell erreichbar

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar:
• Supermärkte, Apotheken, Ärzte
• Kindergärten, Schulen
• Parks, Fitnessstudios und weitere Freizeitangebote

Kurz zusammengefasst
• Baujahr: 2013 (Neubau)
• Wohnfläche: ca. 80 m²
• Loggia: ca. 7 m²
• Terrasse: ca. 23 m²
• Zimmer: 3
• Tiefgaragenplatz: optional, EUR 28.000

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt-Nummer: 2275/7453

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 399.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    2013
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    48 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.4
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    73m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    42m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX P&I in Neusiedl/S.

Frau Ana Barte

Hauptplatz 20a
7100 Neusiedl am See

Immobilien Informationen

399.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
73m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
B
HWB