SEESTADT - TOP MODERNE 2 ZIMMER MIT BALKON DIREKT BEI U2

TOP moderne Wohnung mit Seeblick

Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42m² + ca. 8m² Balkon. Diese moderne Wohnung befindet sich im 3.Liftstock einer Neubau-Wohnhausanlage aus 2018. Die Wohnung überzeugt durch die ruhige Lage, moderne Ausstattung, smarte Raumaufteilung, den großen Balkon sowie und den Seeblick.

 

Diese moderne Wohnung erstreckt sich auf ca. 42m² Wohnfläche + ca. 8m² Balkon und gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer 


• 1x Schlafzimmer mit großem Fenster


• modernes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss


• 1x großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon (ca. 8m²)


• großer Balkon mit Seeblick (ca. 8m²)

 

Die luxuriöse Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:

• Parkettboden


• moderne Wohnküche inkl. Geräten


• große dreifachverglaste Fenster


• elektrische Außenbeschattung


• integrierte Fußbodenheizung


• Badezimmer mit moderner Verfliesung


• einbruchshemmende Sicherheitstüre


• Gegensprechanlage

 

Weitere Annehmlichkeiten im Haus:

• großes trockenes Kellerabteil


• Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum


• begrünter Innenhof, der zum Entspannen einlädt

 

Kosten:

• KP: EUR 255.000,-


• monatliche Betriebskosten inkl. Lift-BK und USt.: EUR 113,85


• Reparaturrücklage Wohnung: EUR 13,50


• Verwaltung: EUR 18,14


• GESAMT:  EUR 145,49


• Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.

 

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202504030928028174ad885054c