Wohnung für eine große Familie – Provisionsfrei f. Käufer // Apartment for a large family – Buyer commission free //

1220 Wien, Wien

Wohnung für eine große Familie – Provisionsfrei f. Käufer // Apartment for a large family – Buyer commission free //

Objektbeschreibung

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Nur wenige Minuten von U2- Aspern entfernt, neben Benjowsky Park wird ein neues hochwertiges Niedrigstenergie-Hausanlage mit Urlaubsflair errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Wohnanlage ist exklusiv und bietet Platz für 18 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung

Die Top 206 ist eine 156 m², 5 Zimmerwohnung mit Terrasse und befindet sich im 1. OG des Hauses. Zur Verfügung stehen, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer Terrasse, ein Master-Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, weitere 3 Schlafzimmer und ein großes Bad mit walk-in Dusche, Badewanne und Toilette, eine separate Toilette und ein Wirtschaftsraum.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 39.900 zur Verfügung. Mit EUR 1.099.900 ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat. Als Anlageobjekt wäre diese Immobilie für EUR 1.011.908 zu haben.

Für den Käufer provisionsfrei!
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Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

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The apartment is placed only a few minutes away from the U2- Aspern, near Benjowsky Park, in a new high-quality low energy-house with holiday flair. Not only the infrastructure is unique, but the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as through excellent educational, shopping and recreation facilities.

This exklusive residence offers space for 18 units has a full basement and premium fittings. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

Top 206 is a 156 m², 5 room apartment with terrace and is located on the 1st floor of the house. Available are, a large living room with open kitchen and exit on a terrace, a master bedroom with bathroom en suite, another 3 bedrooms and a large bathroom with walk-in shower, bath and toilet, a separate toilet and a utility room.

The interior fittings are of high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, underfloor heating and ceiling cooling via heat pump, photovoltaic plant on the rooftop of the house, triple glazed windows and electric remotable blinders. Fitting changes are still possible pending construction progress.

With only EUR 1.099.900 this apartment is an offer with rare character. As investment, the object is available for EUR 1,011,908.  Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 39.900.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71

Objekt-Nummer: 3358/1784

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift Klimatisiert Gartennutzung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Aussichtslage Aussichtslage Unverbaubar Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.099.900,00
  • Betriebskosten
    € 249,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2023
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    33 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.71
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    in Bau
  • Geschoss
    1
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    156m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    14m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    3
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Herr Ihr VALMACOR Team

Eisenhütte 19
3400 Klosterneuburg

Immobilien Informationen

1.099.900,00
Kaufpreis
5
Zimmer
156m2
Wohnfläche
5m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
3
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand