Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia und Garage

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia und Garage

Video: https://www.remax.at/de/im/rie-metzger-73263353/2279-2764

Die nach Ost/West orientierte Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift in unmittelbarer Nähe von dem Einkaufszentrum Riverside. Das 1977 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem guten Zustand.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur mit genügend Platz für eine Garderobe. Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer sind sehr hell mit einem schönen Blick Richtung Westen. Über das Wohnzimmer betreten Sie die Loggia mit Blick ins Grüne.
Die alte Küche wurde abgerissen und somit ist sie komplett leer und wartet auf eine neue Gestaltung.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Originalbad mit Wanne. Das WC ist separat. Der Keller bietet Ihnen einen zusätzlichen Abstellraum.
Ein Autostellplatz in der Garage gehört ebenso zu der Wohnung. Dieser wird separat von der Wohnung verkauft für einen Preis von €15.000,- .

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, große Loggia, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorzimmer, Kellerraum, Garage

Ausstattung:
Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, Bad und WC mit Fliesenboden.

Sie ist gepflegt und in gutem Zustand. Die Haus-Zentralheizung wird mit Gas betrieben.

Eine Wohnung, die eine gute Verkehrsanbindung mit Einkaufsmöglichkeiten bietet und Wohnen am Stadtrand mit einer guten Infrastruktur ermöglicht.

Betriebskosten + Wohnbauf. monatlich lt. Vorschreibung ca. 518,-- Euro

Infrastruktur:
In der unmittelbare nahen von das Einkaufszentrum Riverside mit Supermarkt und kleinere Geschäfte, Apotheke und Restaurants ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Ärzte im Umkreis von 100 Metern, ebenso Schulen, Kindergarten, Lokale, Post und Bank. Ebenso in wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Schnellbahn am Liesinger Bahnhof, ebenso Autobuslinien - 56B, 66A, 58B, 60A.
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon Nr., Email) beantwortet werden können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	144.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E

Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne!

DI Rie Metzger
Mob.:+43 (0) 664 916 13 20
Mail: r.metzger@remax-living.at

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Objekt-Nummer: 2279/2764