Sofort beziehbare attraktive 1-Zimmer-Wohnung – Ehemaliges Arbeiterquartier mit vielfältigem Nutzungspotenzial

1230 Wien, Wien

Sofort beziehbare attraktive 1-Zimmer-Wohnung – Ehemaliges Arbeiterquartier mit vielfältigem Nutzungspotenzial

Objektbeschreibung

In einem ehemaligen Arbeiterquartier gelegen, bietet diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung eine funktionale Wohnlösung.
Der Wohnraum überzeugt durch seine Einfachheit und seinen praktischen Schnitt, ideal als Anlageobjekt.

Wohnfläche gesamt: ca. 30m²

Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=Yt-DRayFze8

LAGE UND UMGEBUNG
Die Wohnung befindet sich im 23. Bezirk an der Grenze von Wien und Vösendorf, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend.

RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
Vom Eingang aus betreten Sie direkt die Küche, die den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von der Küche aus gelangen Sie einerseits in das Wohn-/Schlafzimmer und andererseits in das Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Küche ist mit allem notwendigen ausgestattet, die Küchenzeile bietet jede Anwendungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Eine Kühl-Gefrierkombination, einen Herd mit Cerankochfeld, sowie eine Geschirrspülmaschine und Waschmaschine sind vorhanden.

LAGEBESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich im 23. Bezirk von Wien, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend.

U-Bahn: U6
Wiener Lokalbahn: Badner Bahn-Station Schönbrunner Allee
Bus: 64A



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Irrtümer und Änderungen vorbehalten!


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Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 699 188 877 33 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at
- Herr E. Dautaj B.Sc. unter der Telefonnummer +43 676 963 56 05 oder per E-Mail unter edmont@4m-immo.at

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:183.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Objekt-Nummer: 2483/21322

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Elektroheizung
Geschirrspüler Glaskeramikfeld Waschmaschine
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Stadtrand
Kosten
  • Kaufpreis
    € 90.000,00
  • Betriebskosten
    € 102,64 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 48,38
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1900
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    183.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
  • fGEE
    2.76
  • Klasse fGEE
    E
Flächen
  • Wohnfläche
    30m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Herr Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM

Margaretenstraße
1050 Wien

Immobilien Informationen

90.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
30m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
F
HWB