VERKAUFT IN NUR 3 WOCHEN!

Gepflegter Zustand, Bad kürzlich renoviert, Baujahr ca. 2001 - hofseitige Lage - Hauptzimmer schön geräumig, und Loggia ca. 11 m²

Ihr neues Zuhause oder Ihre Anlagewohnung erwartet Sie in einer Wohnhausanlage in einer Seitengasse nahe der U-Bahn-Station Perfektastraße.
Neben der guten Öffi-Anbindung erreichen Sie Vieles für den täglichen Bedarf in Gehdistanz, so sparen Sie im Alltag Zeit: Lokale, Supermärkte, Geschäfte, Apotheke etc.

Im 3. Stock (mit Lift) betreten Sie die Wohnung. Das Vorzimmer bietet besonders viel Platz für Garderobe, Schränke etc.
Geradeaus weiter geht es in das große Wohnzimmer mit offener Küche.
Von da weiter nach rechts kommen Sie sowohl zum Schlafzimmer als auch zum geräumigen Bad, das auch eine Toilette beinhaltet.
Die Loggia können Sie vom Wohnzimmer UND vom Schlafzimmer betreten, praktisch und vielfältig nutzbar. Hier genießen Sie Frischluft, Entspannung und Freizeitvergnügen.
Laut Nutzwertgutachten umfasst die Wohnung 62,12 m2 und die Loggia 11,23 m2.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und einen Fahrradabstellraum gibt es in der Hausanlage.

Das Gebäude und die Wohnung wurden mit WWFSG 1989 §15 errichtet.

Für mehr Infos, Bilder oder eine Besichtigung senden Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, E-Mail, Tel)!

Raumaufteilung:
- Vorzimmer mit großem Garderoben-Bereich
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafbereich
- Badezimmer mit Badewanne und WC

Praktische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten:
- Supermärkte
- U6 und Autobusse
- Verschiedene Geschäfte und Lokale
- Apotheke und Ärzte
- Fitness-Studio, Sportvereine..
- uvm.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	105.47 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage,
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 01/886 05 71 oder office@remax-living.at.

Objekt-Nummer: 2279/2738