2-Zimmer-Ruheoase mitten in Waidmannsdorf!

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

2-Zimmer-Ruheoase mitten in Waidmannsdorf!

Objektbeschreibung

Die neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 2012 errichteten Wohnanlage im Stadtteil Waidmannsdorf. Die westseitige Loggia orientiert sich zum ruhigen, großzügigen Innenhof.



Die Wohnung verfügt über eine kompakte Einbauküche, Badezimmermöbel, einen Abstellraum mit Regalsystem sowie Außenjalousien. Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil sind im Mietumfang enthalten.



In fußläufiger Umgebung befinden sich Nahversorger, Bushaltestellen sowie ein Schul- und Fachmarktzentrum. Europapark, Wörthersee, Universität und die Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.



Miete inkl. Betriebskosten (Wohnung, Parkplatz, Kellerabteil): EURO 720,–

zzgl. Heizung und Warmwasser



Kaution: € 2.160,–



 



Für weitere Informationen:



Elisabeth Prenter, MBA

T: 0463 / 508 700 14

M: 0660 / 694 12 34

E: e.prenter@igel-immobilien.at


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objekt-Nummer: OBGC20251111123657291e15b36278d

Eigenschaften

Kosten
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    € 2.160,00
Zustand
  • Baujahr
    2012
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    23.2 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.79
Verwaltung
  • Mietdauer
    bis 3,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    45m²
  • Nutzfläche
    51m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

IGEL Immobilien GmbH

Frau Elisabeth Prenter, MBA

Immobilien Informationen

2
Zimmer
45m2
Wohnfläche
51m2
Nutzfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
B
HWB