Moderne, hochqualitative Wohnung mit Balkon Terrasse

9121 Greuth, Kärnten

Moderne, hochqualitative Wohnung mit Balkon Terrasse

Objektbeschreibung

TAURUS Immobilien präsentiert:

Moderne, helle Wohnung mit Balkon und Terrasse - hochqualitative Ausstattung!


* ca. 57 m² Wohnfläche
* mit überdachtem Balkon
* großzügige Sonnenterrasse
* Wohnung im erten Stock
* Aufteilung: Vorraum, großes Badezimmer mit Fenster, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speis
* hochwertige DAN Küche mit energieeffiziente Geräte
* nach Ost/Süd/Nord ausgerichtet
* ideale Bus- und A2-Anbindung (VK West)
* € 660,- Brutto-Miete inkl. BK und HK, exkl. Strom
* modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, Fenster
* ein Carportplatz kann um monatlich € 60,- brutto dazu gemietet werden
* große Kellerflächen können ebenfalls angemietet werden
* ruhige Nachbarschaft - nur 4 Wohneinheiten gesamt!
* inkl. dimmbarer Leuchten in allen Räumen
* Fenster mit Rollläden und Funksteuerung
* sehr gute Außenwand-Dämmung
* mit einem Abstellplatz im Freien
* angenehme Fußbodenheizung
* Fahrradabstell- und Müllplatz
* Haustiere unerwünscht

* Besichtigungen nach Vereinbarung, die Wohnung wird derzeit noch bewohnt
* Verfügbar ab etwa Juni 2024

Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben.
SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen.
Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

!!! Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks !!!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 572,5 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 85,27 zzgl 10% USt.
Sonstiges 31,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 72,1
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Gesamtbetrag 761,47
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Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 3832/108

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Gartennutzung Geschirrspüler rollstuhlgerecht Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 761,47 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 85,27 zzgl. 10% USt.
  • Sonstige Kosten
    € 31,60 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 1976
  • HWB
    42 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.74
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    ab 3,0 Jahre
  • Stockwerk
    OG
Flächen
  • Wohnfläche
    57m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    24m²
  • Zimmer
    2.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

IBBV Taurus GmbH

Herr Ferdinand Orieschnig

Tulpengasse 8
9100 Völkermarkt

Immobilien Informationen

€ 761,47
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2.5
Zimmer
57m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB
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