Kurzzeitmiete möglich: Exklusives, möbliertes Appartement am Wörthersee zur Miete

9201 Krumpendorf, Kärnten

Kurzzeitmiete möglich: Exklusives, möbliertes Appartement am Wörthersee zur Miete

Objektbeschreibung

Kurzzeitmiete möglich: Exklusives, möbliertes Appartement am Wörthersee zur Miete

Verbringen Sie eine schöne Zeit in Kärnten am traumhaften Wörthersee, da dieses Appartement der Extraklasse ab sofort monateweise bis Ende Mai für eine Gesamtmiete von € 1.850 (inkl. Betriebskosten) pro Monat gemietet werden kann.

In Krumpendorf am Wörthersee befindet sich im 1. Obergeschoss einer exklusiven Appartementanlage dieses hochwertige, komplett möblierte, ca. 48 m² große Appartement inklusive ca. 16 m² großer, nach Süden ausgerichteter Terrasse.

Die ca. 48 m² große Wohnfläche gliedert sich in:
• Koch-/Ess-/Wohnbereich – ca. 27,26 m²
• Schlafzimmer – ca. 11,13 m²
• Badezimmer – ca. 4,19 m²
• WC – ca. 1,54 m²
• Schrankraum – ca. 3,72 m²

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 16 m² große Terrasse, die Ihnen einen schönen Ausblick bietet. Das Appartement ist komplett möbliert und verfügt über eine hochwertige Einrichtung, die modernes Flair verspricht.

Weiters gehören zur Ausstattung Safe, Telefon sowie Flat-TV. In der Anlage befindet sich auch ein Lift, wodurch Sie Ihr künftiges Appartement noch komfortabler erreichen können. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert.

Genießen Sie ein Wohngefühl der Extraklasse am Nordufer des Wörthersees mit privatem Seezugang und zwei eigenen Badeplätzen sowie den einzigartigen Komfort der Nutzung der Infrastruktur: Gartenanlage sowie Wellnesseinrichtungen mit Fitnessbereich, Sauna, Dampfbad und zwei Ruheräume.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur 3 Minuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt der Südautobahn. In rund 10 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt, die Ihnen zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie eine perfekte Infrastruktur bietet. Die bekannten, umliegenden Bade- und Tourismusorte Pörtschach und Velden mit ihren herrlichen Seepromenaden laden zum Verweilen und Genießen ein und können in rund 10-15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der Wörthersee, das Juwel Kärntens, brilliert durch das türkis-blaue Wasser und seine Trinkwasserqualität. In der Nähe der Anlage erwartet Sie eine atemberaubende Naturlandschaft, die sich hervorragend für Sportarten wie wandern oder Rad fahren eignet. Auch einige Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie Ihre einmalige Chance und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am wunderschönen Wörthersee. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses einmaligen Objekts.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1398,9 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 198,42 zzgl 10% USt.
Heizkosten 38,32 zzgl 20% USt.
Warmwasser 4,79 zzgl 20% USt.
Sonstiges 34,35 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 175,22
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1850
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:35.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 3754/605

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Pelletsbiomasse
Personenlift Swimmingpool Gartennutzung Sporteinrichtungen Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz Tresor
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Direkt am Meer/See Grünlage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Miete
    € 1.850,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 198,42 zzgl. 10% USt.
  • Heizkosten
    € 38,32 zzgl. 20% USt.
  • Sonstige Kosten
    € 34,35 zzgl. 20% USt.
  • Warmwasser
    € 4,79 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2011
  • HWB
    35.9 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    48m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    16m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Friends

Herr Peter Dohr

08. Mai-Straße 10
9020 Klagenfurt

Immobilien Informationen

€ 1.850,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
48m2
Wohnfläche
2m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge