(ab Jänner 2026 frei) Strasshof mit TERRASSE, Abendsonne, Gartenblick

2231 Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich

(ab Jänner 2026 frei) Strasshof mit TERRASSE, Abendsonne, Gartenblick

Objektbeschreibung

Mietbeginn ab ENDE Dezember 2025 erst möglich. Derzeit merken wir Sie gerne unverbindlich für eine Besichtigung vor.
Bitte um Ihre schriftliche Anfrage! Oder schriftlichen Fragen.

Freundliche gemütliche Terrassenwohnung mit Gartenblick!
Ideale Nachmittagssonne für gemütliche Momente, kuscheliger Kaminofen für die Wintermonate.
AUFTEILUNG:
Zentrales Vorzimmer - Diele, sehr großes Wohnzimmer, halboffene helle Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Badezimmer.

AUSSTATTUNG:
Einbauküche, Laminatböden, Badewanne, geräumiges Kellerabteil, 1x PKW Stellplatz, Gegensprechanlage, KAMINOFEN!!!

SONSTIGES:
Die Wohnung wird befristet vermietet (kein Eigenbedarf), vielleicht ideal wenn Sie in der Zwischenzeit nach einem HAUS - Ausschau halten oder bauen . . .
Die Ausstattung ist nicht perfekt, da und dort könnten Verbesserungen nicht schaden, haben Sie ein handwerkliches Geschick dann wird Sie dies nicht stören.
Bezug ab ZIRKA Dezember 2025 möglich (derzeit noch bewohnt). Mietdauer auch langfristig möglich.

KOSTEN:
Kaution: 3.150.-- Euro zu hinterlegen.
Mietkosten: 947,45.-- (inkl. BK, keine Ust vorgeschrieben, exkl. Strom und Gas nach Ihrem Verbrauch)

Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind vorbehalten.
IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH ist kein Doppelmakler und unterstützt den Eigentümer bei der Mietersuche.
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre Anfrage schriflich zu, wir senden Ihnen dann kostenlos die Konditionen und mögliche Besichtigungstermine gerne zu.
Provisionsfrei für den Mieter - ALLEINVERMITTLUNG durch IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 723
Betriebskosten 203,51 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 20,35
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 946,86
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:75.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 3762/650

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtrand Ländliche Lage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Miete
    € 946,86
  • Betriebskosten
    € 203,51 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 3.150,00
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1992
  • HWB
    75.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.86
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.01.2026
  • Mietdauer
    bis 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    83m²
  • Kellerfläche
    6m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH

Herr VERMIETUNG - VERKAUF

Ziegelhofstraße 203
1220 Wien

Immobilien Informationen

€ 946,86
Gesamtmiete
3
Zimmer
83m2
Wohnfläche
6m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
C
HWB