Generalsanierte Neubauwohnung! Ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer!
2340 Mödling, Niederösterreich
Generalsanierte Neubauwohnung! Ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer!
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine sehr gut aufgeteilte, helle 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Neusiedler Straße in Mödling.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Im Erdgeschoß steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Im Innenhof gibt es eine Sitzgelegenheit.
Bitte beachten Sie, dass Stellplatz Nr. 21 in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 61,75 pro Monat verpflichtend anzumieten ist.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
• Abstellraum/Garderobe
• Kellerabteil
• Garagenplatz 21
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• GENERALSANIERUNG 2023
• gute Raumaufteilung
• Garagenplatz in der Tiefgarage
• optimale Infrastruktur
• großer Fahrradraum
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Garagenplatz EUR 61,75 pro Monat
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kosten für Vertrag und Abwicklung: € 240,--
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Tel: +43 664 88 730 881
Email. kerstin.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 772,42 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 90,31 | zzgl 10% USt. |
| Autoabstellplatz | € | 51,46 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 96,56 | |
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| Gesamtbetrag | € | 949 | |
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| Heizwärmebedarf: | 40.39 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.95 | ||
Objekt-Nummer: 3610/5541
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Hubner Immobilien GmbH
Frau Kerstin Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien