Wohntraum mit 16m² Freifläche in Mödling, Zentrumsnähe + Stellplatz!
2340 Mödling, Niederösterreich
Wohntraum mit 16m² Freifläche in Mödling, Zentrumsnähe + Stellplatz!
Objektbeschreibung
Hochwertige Neubauwohnung in der Neusiedler Straße in Mödling.
98,42m² Wohnfläche, 7,15m² Loggia, 9,02m² Balkon
LUXUS-AUSSTATTUNG, 2 Badezimmer, 2 WCs
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum (5,58m²)
• Wohnzimmer mit offener Küche (28,68m²)
• Zimmer (10,81m²)
• Schrankraum (8,08m²)
• Gang (4,91m²)
• Zimmer (10,12m²)
• Zimmer (10,16m²)
• Schrankraum (4,82m²)
• Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche (5,11m²)
• Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC (5,87m²)
• Abstellraum mit WM-Anschluss (3,06m²)
• Gäste-WC (1,22m²)
• Balkon (9,02m²)
• Loggia (7,15m²)
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Luxus-Ausstattung
• großzügige Raumaufteilung
• Außenfläche süd- und west-seitig
• Garagenstellplatz (EUR 80,-- brutto)
• optimale Infrastruktur
• großer Fahrradraum
• Fernwärme (kein Gas, keine Therme)
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung € 240,- bto
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Tel: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 1592,09 | zzgl 10% USt. |
Betriebskosten | € | 225,18 | zzgl 10% USt. |
Umsatzsteuer | € | 181,73 | |
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Gesamtbetrag | € | 1999 |
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Heizwärmebedarf: | 40.39 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B |
Objekt-Nummer: 3610/7106
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Hubner Immobilien GmbH
Frau Kerstin Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien