Super Terrassenwohnung in Brunn am Gebirge

Wohnen und - falls gewünscht - auch arbeiten in einer der begehrtesten Gemeinden im Umland von Wien. Und das in einer 2022 neu errichteten Wohnung, die alle Stückerln spielt.

Die Wohnung liegt in einer tollen Aussichtslage in Brunn am Gebirge und beherbergt auf zwei Ebenen zwei Schlafzimmer, eine riesige offene Wohnküche samt Wohnzimmer, Bad/WC, Vorzimmer und Abstellraum. Der Clou: Es gibt noch ein weiteres Zimmer, das entweder zum Wohnen genutzt werden kann, oder aber - da es über einen zusätzlichen eigenen Eingang sowie ein eigenes WC verfügt - auch als Büro- oder Geschäftsraum, in dem auch Kunden empfangen werden können ohne die anderen Hausbewohner zu stören.

Die Wohnung verfügt auf der oberen Ebene über eine 18 Quadratmeter große Terrasse mit toller Aussicht und über einen Gartenanteil mit 10 Quadratmeter.
Garagenplätze, teilweise sogar mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, können in gewünschter Anzahl dazu gemietet werden.

Die Wohnung ist beziehbar ab 1. November 2024.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	46.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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Franz Frauwallner
0676 357 19 62

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Objekt-Nummer: 2275/7153