Moderne 3 Zimmer-Wohnung nahe Bahnhof

2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Moderne 3 Zimmer-Wohnung nahe Bahnhof

Objektbeschreibung

SCHÖNER WOHNEN!

Diese schicke, großzügige ca. 83 m² große Stadtwohnung mit Balkon im 2. Liftstock sucht neue Mieter!

Die Wohnfläche ist folgendermaßen aufgeteilt:
- Vorzimmer
- großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit begehbarem Einbauschrank
- Kinderzimmer bzw. Schlafzimmer
- Abstellraum
- Bad mit Dusche und WM-Anschluss
- WC extra

Weiters steht Ihnen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz (gegen Aufpreis) zur Verfügung.
Die Wohnung ist nach dem neuesten Stand der Technik ausgestattet.

Beziehbar: ab sofort

FAKTEN:
Fußbodenheizung
Hauseigene Tiefgarage
Barrierefrei + Perfekte Grundrisse
Hoher Wohnkomfort
Elektrische Außenrollos
Echtholzparkett in den Wohnräumen
Einzigartige Lage
Perfekte Verkehrsanbindung

Gesamtmiete = inklusive Betriebskosten mit Warmwasser- und Heizkosten-Akonto inkl. Steuer.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

LAGE:
Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken,..).
Vor allem die Verkehrsanbindung nach Wien / Schwechat und Slowakei machen diese Wohnstadt besonders interessant. Der Bahnhof Bruckneudorf liegt in 3 Gehminuten entfernt, ebenso die Geschäfte des tägliches Bedarfs.


Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8

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Objekt-Nummer: 2275/7456

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift Gartennutzung Geschirrspüler Glaskeramikfeld rollstuhlgerecht Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Schnellbahn, Bus
Stadtzentrum Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Miete
    € 1.374,15 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 206,25 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 4.150,00
  • Heizkosten
    € 28,09 zzgl. 20% USt.
  • Warmwasser
    € 28,09 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2017
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    33 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
  • fGEE
    0.8
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    84m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    9m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Limes

Frau Isabella Barilich

Hauptplatz 18
2460 Bruck an der Leitha

Immobilien Informationen

€ 1.374,15
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3
Zimmer
84m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
A
HWB