Perfekte WG-Wohnung (3-4 Personen) oder Büro/Praxis - ALLES ist möglich!

2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Perfekte WG-Wohnung (3-4 Personen) oder Büro/Praxis - ALLES ist möglich!

Objektbeschreibung

WOHNUNG
Wohn- und Businessprojekt - NOVA Bruck
Dieses Projekt besticht durch die absolute 1A-Lage mit perfekter Infrastruktur.

AUFTEILUNG:
- Vorraum / Rezeption
- Küche mit Essbereich und großen Balkon
- 2 Zimmer
- Wohnzimmer mit Balkon
- 2 WC´s
- Badezimmer mit Badewanne
- große Abstellraum mit WM-Anschluss

AUSSTATTUNG:
- 2 großzügige Balkone
- Helle Räume
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenrollos
- Klimaanlage
- Lift
- Kellerabteil
- Konferenzraum (Kommunikationscenter) ist stundenweise hinzubuchbar.

Befristung:
unbefristet

Infrastruktur:
Sämtliche Infrastruktur wie Restaurants, Banken, Geschäfte, Apotheken, Ärztezentrum sind vorhanden und liegen in unmittelbarer Umgebung.

Erreichbarkeit:
Zug / Schnellbahn - sehr gute Anbindung nach Wien / Schwechat und nach Bratislava.
Bahnhof Bruckneudorf liegt in unmittelbarer Nähe (3 Gehminuten)

Individualverkehr:
A4 oder A6 Autobahn

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Objekt-Nummer: 2275/5375

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift Klimatisiert rollstuhlgerecht
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Schnellbahn, Bus
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 1.388,66 zzgl. 9% USt.
  • Betriebskosten
    € 271,97 zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    € 4.500,00
  • Heizkosten
    € 25,53 zzgl. 10% USt.
  • Warmwasser
    € 25,53 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2017
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    33 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.77
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    110m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Limes

Frau Ildikó Lörintzy

Hauptplatz 18
2460 Bruck an der Leitha

Immobilien Informationen

€ 1.388,66
Gesamtmiete zzgl. 9% USt.
3
Zimmer
110m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB