Zentral gelegene Mietwohnung

2500 Baden, Niederösterreich

Zentral gelegene Mietwohnung

Objektbeschreibung

Diese Mietwohnung liegt in einer ruhigen Gasse und dennoch sehr zentral.



In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone und einige Ärztezentren.



Die 50 m2 teilen sich wie folgt auf:



Vorraum, Gästetoilette, Duschbad mit Waschmaschinenanschluß, Küche mit 7 m2, Abstellraum, Kabinett mit 7,40 m2, 2. Vorraum und den großen Wohnraum mit ca 20 m2.



 



Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20240903112213638ec830a5976

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Betriebskosten
    € 195,71 inkl. USt.
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    € 2.270,49
Zustand
  • Zustand
    TEIL_VOLLSANIERT
  • HWB
    104.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    2.23
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    1.10.2024
  • Mietdauer
    bis 5,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    50m²
  • Zimmer
    1.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Friends Immobilien GmbH

Frau Kerstin Schratt

Immobilien Informationen

1.5
Zimmer
50m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
TEIL_VOLLSANIERT
Zustand
D
HWB

Immobilien Anhänge