Meine erste Wohnung - 1 Zimmer - inkl. Autoabstellplatz

2544 Leobersdorf, Niederösterreich

Meine erste Wohnung - 1 Zimmer - inkl. Autoabstellplatz

Objektbeschreibung

"Meine erste Wohnung - 1 Zimmer – inkl. Autoabstellplatz"

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Leobersdorf!
Diese gemütliche 1-Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den eigenen Garten, der mit ca. 17m² ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Eine effiziente Fußbodenheizung mit Pellets sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der eigener Parkplatz vor dem Haus, welcher im Angebot enthalten ist, bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Leobersdorf ist eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Nähe zu Wien, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung, sondern auch durch die Möglichkeit, den eigenen Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob als Ort der Entspannung, für Grillabende mit Freunden oder als kleines Gemüsebeet – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit einem eigenen Garten suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Mietdauer 3 Jahre, kann gerne verlängert werden!

Miete: € 764,50

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 581 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 114 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 69,5
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Gesamtbetrag 764,5
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Klasse Heizwärmebedarf:D

Objekt-Nummer: 1626/26811

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Pelletsbiomasse
Umfeld
Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 764,50 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 114,00 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1960
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    ab 3,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    44m²
  • Gartenfläche
    17m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Wien-Donaustadt

Frau Andrea Eisner

Wagramer Straße 126
1220 Wien

Immobilien Informationen

€ 764,50
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
1
Zimmer
44m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB