PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG - 2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA

3033 Altlengbach, Niederösterreich

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG - 2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA

Objektbeschreibung

WOHNEN IM GRÜNEN - MIT KAUFOPTION - 2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA
KURZFRISTIGE BESICHTIGUNGSTERMINE MÖGLICH!

BESCHREIBUNG: Neue, in Niedrigenergiebauweise errichtete Wohnhausanlage mit 26 Wohneinheiten. Jede der modernen Wohnungen verfügt entweder über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über einen Fernwärmeanschluss sowie eine Photovoltaikanlage. Innerhalb der Anlage befindet sich ein Kinderspielplatz.
Nach fünfjähriger Mietdauer besteht eine KAUFOPTION!
In der Anlage sind noch weitere Wohnungen verfügbar (von ca. 53m² bis ca. 84m²).
Fordern Sie umgehend Ihre Unterlagen an.

AUSSTATTUNG: Fußbodenbeläge: in Bad, WC und Vorraum Fliesen. In Wohnküche, Zimmer, Flur und Abstellraum Holzboden. Auf Terrasse, Balkon und Loggia Betonestrichplatten. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit WC, Abstellraum, Wohnküche, Zimmer, Loggia

ZUBEHÖR: Jeder Wohneinheit sind zwei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Einlagerungsraum zugeordnet.

LAGE: Die Wohnhausanlage befindet sich in Ortsrandlage der Marktgemeinde Altlengbach. Altlengbach liegt am Rande des Wienerwaldes und verfügt über zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine Mittelschule. Für die Gesundheit sorgen diverse ortsansässige Ärzte. Weiters punktet der Ort mit seinem Anschluss an die Westautobahn: Wien Auhof erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Busverbindung Nr.456 nach Neulengbach mit Anbindung an die Westbahnstrecke.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 25,7 fGEE: 0,7

MONATLICHE KOSTEN:
EUR 695,38 (exklusive Strom, Heizung, Warmwasser und Parkplatzkosten)
WOHNKOSTENZUSCHUSS bei Erfüllung entsprechender Voraussetzungen.

Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL unter 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Objekt-Nummer: 2587/3172

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Hanglage Waldrandlage Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 695,38
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2023
  • HWB
    25.7 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.7
Verwaltung
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    53m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2

Makler Kontakt

Immobilien Mörtl GesmbH

Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL

Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Immobilien Informationen

€ 695,38
Gesamtmiete
2
Zimmer
53m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
2
Garage
ERSTBEZUG
Zustand