Neu sanierte Wohnung in ruhiger Siedlungslage

3264 Gresten, Niederösterreich

Neu sanierte Wohnung in ruhiger Siedlungslage

Objektbeschreibung

Neu sanierte Wohnung in ruhiger Siedlungslage zu vermieten

Mit ca. 70 m² Wohnraum plus ca. 9 m² Wintergarten und einer ca. 12 m² nach Süden ausgerichteter Loggia hat die Wohnung alles um sich wohl zu fühlen.

Das zentral gelegene Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile ist wie die beiden zusätzlichen Zimmer mit einem Holzboden ausgestattet. Das neu errichtetet Bad besticht mit seiner Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und modernen Fliesen sowie Spanndecke. Vorraum sowie Abstellraum sind mit einem pflegeleichten Vinylboden belegt worden, wobei im Abstellraum auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.

Raumkonzept:
2 Zimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Küchenzeile, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Wintergarten, Loggia

Monatsmiete € 580,- und Vorauszahlung Betriebskosten € 213,- / Gesamt inkl. BK-Vorauszahlung € 793,-
Kaution € 2.400,-

Öffentliche Parkplätze für KFZ sind in unmittelbarer Umgebung ausreichend vorhanden.

Besichtigung nach Vereinbarung

Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter +43 681 814 423 00 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:119.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 2587/3947

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Wintergarten Geschirrspüler Glaskeramikfeld
Umfeld
Ruhelage
Kosten
  • Miete
    € 793,00
  • Betriebskosten
    € 213,00
  • Kaution
    € 2.400,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    119.2 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.96
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    70m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    21m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Immobilien Mörtl - Anton Mörtl OG

Herr Mag. (FH) Harald Bittermann

Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Immobilien Informationen

€ 793,00
Gesamtmiete
3
Zimmer
70m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB