Moderne Etagenwohnung mit Balkon und Stellplatz in Klosterneuburg - perfekt für anspruchsvolles Wohnen!

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH LEBENSRAUM IN EINER SCHÖNEN 3- ZIMMER WOHNUNG?

EIN VORHANDENER AUTOABSTELLPLATZ SOWIE DIE ZENTRALE LAGE ENTSPRICHT IHREN VORSTELLUNGEN?

DANN HABEN WIR EVENTUELL DIE PERFEKTE WOHNUNG FÜR SIE!

DIE WOHNUNG:

Die zur 10 Jahre befristeten Vermietung gelangende Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 74 m² befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses.

DETAILS: 

• Wohnfläche: ca. 74 m²

• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer – z.B. als Büro oder Kinderzimmer nutzbar)

• Balkon: Großzügiger Balkon, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende

• Zustand: Neu saniert – hochwertige Materialien und moderne Ausstattung

WEITERE AUSSTATTUNG:

• Autoabstellplatz: Ein eigener Parkplatz ist inkludiert

• Fahrradkeller: Praktisch für Radfahrer

• Keller: Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil

• Lift: Barrierefreier Zugang

 

Eine ideale Wohnung für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach modernem Wohnkomfort in einer begehrten Lage sind!

 

PREISINFORMATION:

Die Bruttomiete für diese ca. 74 m2  große Wohnung ,inkl.  BK .und MWST. beträgt  Euro. 1071,44.-

Die aktuellen Heizungs und Warmwasserkosten , betragen  Brutto Euro. 213,41.-

Für die Erstellung und Abwicklung des Mietvertrages, werden  Euro Brutto 216.- an den Mieter verrechnet.

INTERESSE?



Für mehr Informationen, schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202411290833097167270fb61d7