Generalsanierte Wohnung Nähe **Zentrum Krems**

Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert. 

• Keine Ablöse


• Keine Provision


• Keine Mietvertragserrichtungsgebühr

 

Die Wohnung befindet sich in der Ufergasse 16, 3500 Krems - eine ruhige Wohnstraße

850 m bis zur Fußgängerzone (Restaurants, Boutiquen, Kaffee, etc.)

800 m zum Fitnessstudio

120 m zum Kremsfluss

7 Autominuten zur DPU

6 Autominuten zur Donauuni

Es sind ausreichend öffentliche Parkplätze (gebührenfrei) vor dem Gebäude vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG ohne Lift. Das Wohnzimmer ist nach Süd-West und die Küche und das Schlafzimmer sind nach Nord-Ost ausgerichtet. Der Grundriss ermöglicht das Querlüften. 

• Raumhöhe bis 3m


• indirekte Beleuchtung + Spots + Vorhangnische


• Einbauküche hochwertig und inkl. sämtlichen Geräten


• modernes Bad mit
  
  
  
  • großer Dusche,
  
  
  • großem Waschtisch inkl. Unterbau- und Spiegelschrank,
  
  
  • Spots,
  
  
  • wandhängendem WC,
  
  
  • großformatigen Fliesen,
  
  
  • Entlüftung
  
  
  
  


• neue Elektroinstallation


• neue Sanitärinstallation 


• Laminat in Eichendielen-Optik


• Anschluss für Waschmaschine u. Wäschetrockner

Der angegebene Mietpreis beinhaltet Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Hinzu kommen noch Heizung/Warmwasser + Strom (werden nach Verbrauch abgerechnet). 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <750m
Klinik <1.175m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <650m
Universität <675m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <925m
Post <1.100m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <1.625m
Bahnhof <1.100m
Flughafen <3.850m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024111216231143792221a2101