3-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia und Carport in zentraler Lage von Braunau

5280 Braunau am Inn, Oberösterreich

3-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia und Carport in zentraler Lage von Braunau

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia und Carport in zentraler Lage von Braunau

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Mietwohnung in bester Lage – nur wenige Schritte vom Stadtplatz Braunau entfernt? Dann haben Sie soeben Ihr neues Zuhause gefunden!

Diese großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus (3. OG mit Lift) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine gemütliche Loggia sowie einen eigenen Carport.

Die Aufteilung der Wohnung im Überblick:

-Vorraum

-Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (Küche kann abgelöst werden) und Zugang zur sonnigen Loggia

-Schlafzimmer

-Kinderzimmer bzw. Büro

-Badezimmer mit Badewanne und Dusche

-Separates WC

-Praktischer Abstellraum

-Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung – ideal zum Entspannen im Grünen.


Weitere Highlights:

-Zentrale und dennoch ruhige Lage

-Helle, freundliche Wohnatmosphäre

-Haustiere nach Vereinbarung willkommen

-Bezug voraussichtlich ab 01. August 2025 möglich

-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 788 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 274,07 zzgl 10% USt.
Heizkosten 48,38 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 53,16 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 126,52
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1290,13
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Heizwärmebedarf:20.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Objekt-Nummer: 3040/1992

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift Gartennutzung WG geeignet Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtrand Grünlage Aussichtslage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Miete
    € 1.290,13 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 274,07 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 3.870,00
  • Heizkosten
    € 48,38 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2011
  • HWB
    20 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    lt. Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    90m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Fit Schärding

Frau Katrin Penninger

Ludwig-Pfliegl-Gasse 1
4780 Schärding

Immobilien Informationen

€ 1.290,13
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3
Zimmer
90m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
A
HWB