2 Zimmer DG-Wohnung! Erstbezug nach Generalsanierung!

4020 Linz, Oberösterreich

2 Zimmer DG-Wohnung! Erstbezug nach Generalsanierung!

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG Besichtigung ab sofort möglich!

Perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Küche im Stadtzentrum!

Ab sofort ist in einem wunderschönen Stadthaus im 3. OG (ohne Lift) diese tolle Wohnung zu vermieten. Nur wenige Gehminuten vom Linzer Med Campus entfernt, bietet die Lage alle Vorteile einer Innenstadtwohnung: Geschäfte, Ärzte, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt!

Neben der tollen Lage verfügt die Wohnung auch über eine Altbau typische Raumhöhe und den damit verbundenen Flair. Auf Grund einer umfassenden Sanierung jedoch auch über eine zeitgemäße Ausstattung: Hochwertige Einbauküche ( Bosch Geräte), schöne Holzböden in den Wohnräumen, moderne Badgestaltung, uvm.

Raumaufteilung Top 4:
- Vorraum/Diele
- Bad mit Dusche und WC
- Wohnzimmer mit Küche (neu möbliert - ablösefrei)
- Schlafzimmer

Ein Kellerabteil ist ebenfalls inklusive! Im Stiegenhaus befindet sich für jede Wohnung ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Am Haus können PKW-Abstellplätze für € 75/monatlich angemietet werden.

Die Kosten für Strom und Heizung werden direkt (nach Verbrauch) vom Versorgungsunternehmen verrechnet.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter 0664 88786860 oder dirisamer@projektas.at gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 670,83 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 100,99 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 77,18
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Gesamtbetrag 849
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Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95

Objekt-Nummer: 2713/8206

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Geschirrspüler Glaskeramikfeld
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 849,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 100,99 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 3.400,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1900
  • HWB
    63 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.95
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    51m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Roman Dirisamer, MBA

Promenade 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 849,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
51m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge