Altbauflair trifft moderne Ausstattung! Großzügige 2 Zimmerwohnung mit neuer Einbauküche!

4020 Linz, Oberösterreich

Altbauflair trifft moderne Ausstattung! Großzügige 2 Zimmerwohnung mit neuer Einbauküche!

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG Besichtigung ab sofort möglich!

Großzügige 2 Zimmerwohnung mit Küche und möbliertem Schrankraum in der Innenstadt!

Ab sofort ist in einem wunderschönen Stadthaus im Hochparterre (Halbstocklift) diese tolle Wohnung zu vermieten. Nur wenige Gehminuten von der Linzer Landstraße entfernt, bietet die Lage alle Vorteile einer Innenstadtwohnung: Geschäfte, Ärzte, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt!

Neben der tollen Lage verfügt die Wohnung auch über eine Altbau typische Raumhöhe und den damit verbundenen Flair. Auf Grund einer umfassenden Sanierung jedoch auch über eine zeitgemäße Ausstattung: Hochwertige Einbauküche (Bora, Bosch Geräte), schöne Holzböden in den Wohnräumen, moderne Badgestaltung, möblierter Schrankraum!

Raumaufteilung Top 1a:

- Vorraum/Diele
- Bad mit Dusche und WC
- Wohnzimmer mit Küche (neu möbliert - ablösefrei)
- Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum

Ein Kellerabteil ist ebenfalls inklusive!

Die Kosten für Strom und Heizung werden direkt (nach Verbrauch) vom Versorgungsunternehmen verrechnet.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter 0664 88786860 oder dirisamer@projektas.at gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 707,5 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 146,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 85,37
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Gesamtbetrag 939,05
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Heizwärmebedarf:47.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.0

Objekt-Nummer: 2713/8157

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift Geschirrspüler Glaskeramikfeld
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 939,05 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 146,18 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 3.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    47.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    1,0 Jahr bis 4,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    61m²
  • Zimmer
    2.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Roman Dirisamer, MBA

Promenade 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 939,05
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2.5
Zimmer
61m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB

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