Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau mitten im Linzer Stadtzentrum!

4020 Linz, Oberösterreich

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau mitten im Linzer Stadtzentrum!

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Altbauwohnung besticht durch ihre großzügigen Räume und die hohe Raumhöhe von über 2,80 m, die für ein angenehmes, offenes Wohngefühl sorgt.
Der wahre Hingucker der Wohnung ist die ca. 13 m² große Loggia, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Genießen Sie den herrlichen Ausblick in Richtung Schlossberg und entspannen Sie im Freien auf Ihrer privaten Loggia.

HARD FACTS
- 3 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Ca. 76,51 m²
- Loggia
- Top Lage
- Top Infrastruktur

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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 847,86 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 141,93 zzgl 10% USt.
Sonstiges 28,39 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 101,82
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Gesamtbetrag 1120
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Heizwärmebedarf:46.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 3504/40938

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Umfeld
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 1.120,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 141,93 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 3.360,00
  • Sonstige Kosten
    € 28,39 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    46.2 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.04.2025
  • Mietdauer
    bis 4,0 Jahre
  • Stockwerk
    1. Obergeschoss
Flächen
  • Wohnfläche
    77m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    13m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

REAL360 Immobilien GmbH

Herr Günther Edenstöckl

Köglstrasse 12
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 1.120,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3
Zimmer
77m2
Wohnfläche
2
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge