Attraktive Dachgeschosswohnung in der Innenstadt!

4020 Linz, Oberösterreich

Attraktive Dachgeschosswohnung in der Innenstadt!

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.
Zusätzlich bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien, die mit Blick auf den idyllischen Schlossberg zum Entspannen und Verweilen einladen.

HARD FACTS
- 3 Zimmer
- 1 modernes Badezimmer
- Ca. 77 m²
- 2 Loggien
- Top Lage
- Top Infrastruktur

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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1107,2 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 199,29 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 130,65
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Gesamtbetrag 1437,14
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:46.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 3504/40939

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Umfeld
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 1.437,14 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 199,29 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 4.320,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    46.2 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.03.2025
  • Mietdauer
    bis 4,0 Jahre
  • Stockwerk
    Dachgeschoss
Flächen
  • Wohnfläche
    77m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    12m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

REAL360 Immobilien GmbH

Herr Günther Edenstöckl

Köglstrasse 12
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 1.437,14
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3
Zimmer
77m2
Wohnfläche
2
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge