City Lovers

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Lichtdurchflutet, geräumig, attraktiv, … sind nur einige positive Merkmale dieser Linzer-City-Wohnung.

Durch die Raumaufteilung ist das Objekt ideal geeignet für Wohngemeinschaften oder Familien.

Der Flur ist bereits mit Kästen ausgestattet. So sind Jacken und Mäntel ideal verstaut.

Die Räume können je nach Belieben genutzt werden. Es ließen sich ohne Probleme 4 Schlafräume gestalten.

2 weitere Zimmer können dann noch als Ess-, Wohn- oder Hobbybereich genutzt werden.

Eine vollausgestattete, moderne Küche ist bereits vorhanden - dem sofortigen Loskochen steht somit nichts im Wege.

Duschen oder lieber Baden? In dieser Wohnung können Sie täglich neu wählen. 



Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1901, wurde immer in Stand gehalten und nun auch frisch renoviert.

Das Gebäude besticht außerdem durch die hohen Räume eines typischen Altbaus.





Lage

Durch die zentrale Lage sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln immer mobil.

Sie spazieren nur wenige Minuten zum Linzer Hauptbahnhof, der Nah- und Fernverkehrsdrehscheibe in Linz.

Aber auch mit dem Auto ist die Wohnung praktisch gelegen und Sie sind in wenigen Minuten auf der A1.

 

Kosten und Befristung

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme in jeder Etage. Diese sind durch jährlich durchgeführte Wartungen in einem guten Zustand. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.



Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.

Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 

Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <350m
Klinik <750m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <100m
Universität <1.200m
Höhere Schule <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <200m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <1.700m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241008133825112e41873d387