große WG - geeignete Innenstadtwohnung

4020 Linz, Oberösterreich

große WG - geeignete Innenstadtwohnung

Objektbeschreibung

Diese freundliche Innenstadtwohnung liegt im Zentrum von Linz in der Nähe des Hessenplatzes.

Die Mietwohnung teilt sich auf in einem geräumigen Vorraum, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum, eine voll ausgestattete Küche, ein Bad und ein separates WC.

Durch die tolle Raumaufteilung sind alle Räume zentral durch den Vorraum begehbar und daher eignet sich die Wohnung auch sehr gut für eine Wohnungsgemeinschaft.

Eine verglaste Loggia und ein Kellerabteil runden dieses tolle Angebot ab.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Bei Bedarf kann ein Parkplatz dazu gemietet werden.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 803,09
Betriebskosten 164,26 zzgl 10% USt.
Heizkosten 42,31 zzgl 20% USt.
Warmwasser 28,1 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 27,7
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Gesamtbetrag 1065,46
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Heizwärmebedarf:64.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.49

Objekt-Nummer: 2538/23881

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung
Umfeld
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 1.065,46
  • Betriebskosten
    € 164,26 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 3.200,00
  • Heizkosten
    € 42,31 zzgl. 20% USt.
  • Warmwasser
    € 28,10 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • HWB
    64.5 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.49
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    1.3.2025
  • Mietdauer
    ab 3,0 Jahre
  • Stockwerk
    7
Flächen
  • Wohnfläche
    96m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

LIFE-REAL Immobilien GmbH

Frau LIFE-REAL Immobilienteam

Dametzstraße 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 1.065,46
Gesamtmiete
3
Zimmer
96m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage