Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

4020 Linz, Oberösterreich

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Lift!) und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 53,37 m², zuzüglich einer Freifläche in Form eines Balkons im Ausmaß von ca. 6,69 m².

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:

~ Vorraum/Diele
~ großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche samt E-Geräten (ablösefrei!)
~ Balkon
~ Schlafzimmer mit Schrankraum
~ Bad/WC

Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Backrohr, Umluft, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Spüle und Armatur

Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt zudem über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche zusätzlich für ein angenhemes Wohnklima sorgt.

Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz!

Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude verfügt selbstverständlich auch über einen Fahrradabstellraum und über einen Müllraum.

Bei Bedarf kann in der Nähe ein TG-Parkplatz angemietet werden!

Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 360,--.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 615,72 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 167,58 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 78,33
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Gesamtbetrag 861,63
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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 2433/1828

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift barrierefrei Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Strassenbahn, Bus
Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 861,63 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 167,58 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 2.600,00
Zustand
  • Baujahr
    ca. 2019
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    35 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.79
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    1,0 Jahr bis 4,0 Jahre
  • Stockwerk
    3. OG
Flächen
  • Wohnfläche
    53m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

ARL Immo GmbH

Herr Norbert Riha

Römerstraße 39
4600 Wels

Immobilien Informationen

€ 861,63
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
53m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
B
HWB