HERRENSTRASSE - großzügige 2,5 Zimmer Wohnung in Linzer Bestlage!

4020 Linz, Oberösterreich

HERRENSTRASSE - großzügige 2,5 Zimmer Wohnung in Linzer Bestlage!

Objektbeschreibung

HERRENSTRASSE - großzügige 2,5 Zimmer Wohnung in Linzer Bestlage!

In toller Linzer Innenstadtlage in der bekannten Herrenstraße befindet sich diese Wohnung im 2. Obergeschoss (OHNE LIFT!) eines zur "Linzerie" gehörenden Hauses. Die sehr gute Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen und befriedigt jegliche Bedürfnisse. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Boutiquen, Banken, Ärzte, Restaurants und in den benachbarten "Promenadengalerien" gibt es auch ein Fitnessstudio. Die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung der Top 5 mit ca. 68 m² Wohnfläche:
- Vorraum
- Badezimmer inkl. WC und Dusche
- separate Küche inkl. Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Natürlich ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.

Eine Akontozahlung der Heizkosten sind in der Gesamtmiete bereits enthalten.
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr +43 664 / 88 18 55 88

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 585,81 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 127,55 zzgl 10% USt.
Heizkosten 136,92 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 98,72
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Gesamtbetrag 949
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Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.66

Objekt-Nummer: 2713/8507

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Geschirrspüler Glaskeramikfeld Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 949,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 127,55 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 2.850,00
  • Heizkosten
    € 136,92 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • HWB
    101 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.66
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    1,0 Jahr bis 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    68m²
  • Zimmer
    2.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Andreas Gillmayr

Promenade 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 949,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2.5
Zimmer
68m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
D
HWB