KAISERHOF 2 - Exklusive 2 Zi.-Design-Wohnung mit Küche in Bestlage

4020 Linz, Oberösterreich

KAISERHOF 2 - Exklusive 2 Zi.-Design-Wohnung mit Küche in Bestlage

Objektbeschreibung

Jetzt anmieten & das erste Monat MIETFREI sichern
Phantastische 2 Zimmer-City-Wohnung in Linzer BESTLAGE wartet auf Sie!

Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre.
Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"!

Raumaufteilung TOP 4.01 im 3. OG:

- Vorzimmer I Garderobe
- Design-Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss
- Wohnzimmer mit Küche und abgetrenntem Wintergarten (Home-Office)
- Schlafzimmer

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

- Erstes Monat mietfrei (nur die BK sind zu bezahlen)
- Bezug ab Dezember 2024 möglich
- Elektrische Raffstores
- Hochwertige Tischlerküche von Mayrhofer mit Miele-Geräte und Steinarbeitsplatte
- Fußbodenheizung (Ochsner Wärmepumpe)
- Hauseigene Tiefgarage (Kosten pro Stellplatz € 133,00 pro Monat)
- Nahversorger im Haus, Denn´s Biomarkt im Nachbarhaus
- Erstklassige Innenstadtlage
- Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck"

Zusätzlicher Stauraum findet sich im zugeteilten Kellerabteil.
Dank der Parkgarage im Untergeschoss erreichen Sie Ihre Wohnung immer trockenen Fußes.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 673,38 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 77,03 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 75,04
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Gesamtbetrag 825,45
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Heizwärmebedarf:27.28 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 2713/8090

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift Gartennutzung Geschirrspüler rollstuhlgerecht Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 825,45 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 77,03 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 2.500,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2019
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    27.28 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    1,0 Jahr bis 4,0 Jahre
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    47m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Roman Hintersteiner

Promenade 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 825,45
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
47m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB