Lichtdurchflutete, große 2 Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse Küche!

4020 Linz, Oberösterreich

Lichtdurchflutete, große 2 Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse Küche!

Objektbeschreibung

In perfekter Verkehrslage an der Wienerstraße in Linz liegt das 2015 erbaute Wohnhaus: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt. Auf den großzügigen Außenbereichen im 1. OG sowie 6. OG können Sie Ruhe genießen.

Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit.

Raumaufteilung Top 65 mit ca. 124,41 m² inkl. 23,60 m² Terrasse im 5. OG:
- Vorraum
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Wanne
- Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur
- Terrasse mit ca. 23,60 m²

Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse:
- Niedrigenergiebauweise
- Hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle vor der Türe)
- Allgemeine Außenfläche im 1. OG sowie eine Dachterrasse im 6 OG.

Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

In der hauseigenen Tiefgarage können Stapelparkplätze um € 79,30 brutto monatlich und normale Tiefgaragenplätze € 133,30 brutto monatlich angemietet werden.

Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner: Herr Andreas Gillmayr (+43 664 / 88 18 55 88) oder Herr Alexander Aichinger (+43 664 / 10 51 884)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1153,23 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 118,61 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 127,18
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1399,02
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Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Objekt-Nummer: 2713/8316

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift Gartennutzung Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 1.399,02 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 118,61 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 4.200,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2015
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    23 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    1,0 Jahr bis 4,0 Jahre
  • Stockwerk
    5
Flächen
  • Wohnfläche
    101m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    24m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Andreas Gillmayr

Promenade 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 1.399,02
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
101m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
A
HWB