Mietwohnung in zentraler Lage - Jetzt mit VIDEOBESICHTIGUNG auf www.LIFE-REAL.at

4020 Linz, Oberösterreich

Mietwohnung in zentraler Lage - Jetzt mit VIDEOBESICHTIGUNG auf www.LIFE-REAL.at

Objektbeschreibung

Diese charmante Mietwohnung befindet sich in äußerst zentraler und begehrter Lage in unmittelbarer Nähe von Kleinmünchen und überzeugt durch Ihre hervorragende Infrastruktur sowie optimale Verkehrsanbindung.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich in einen einladenden Vorraum, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein weiteres Durchgangszimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Singles als auch für Paare oder Studierende.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die exzellente Lage: Die Straßenbahnstation befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt, wodurch sämtliche Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Auch mehrere Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in kürzester Zeit erreichbar und ermöglicht eine rasche Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Apotheken, Ärzte sowie Banken, die den täglichen Bedarf abdecken.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und detalierte Informationen betreffend der Liegenschaft.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0732 / 77 30 10 oder unter 0699/17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 547,64 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 154,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 70,18
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 772
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:320.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.2

Objekt-Nummer: 2538/24779

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Kosten
  • Miete
    € 772,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 154,18 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 1.700,00
Zustand
  • HWB
    320 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    2.2
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    1.4.26
  • Mietdauer
    ab 4,0 Jahre
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    70m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

LIFE-REAL Immobilien GmbH

Herr LIFE-REAL Immobilienteam

Dametzstraße 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 772,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3
Zimmer
70m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage

Immobilien Anhänge