Moderne 2 Zimmerwohnung ca. 120m2 Eigengarten!
4020 Linz, Oberösterreich
Moderne 2 Zimmerwohnung ca. 120m2 Eigengarten!
Objektbeschreibung
Moderne 2 Zimmerwohnung mit Loggia + ca. 120m2 Eigengarten!
Geräumige und gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in Linz. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, sowie das WIFI Linz. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, mit insgesamt 21 Wohnungen. Das moderne Objekt verfügt über eine Tiefgarage, per Lift erreichbar.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* WC
* Badezimmer (Badewanne + Dusche!)
* AR
* Schlafzimmer
* Wohn- und Esszimmer - Neue moderne Küche!
* Loggia (beheizt bzw. kann auch im Winter genutzt werden)
* Wunderschöner Eigengarten mit ca. 120 m2! (Dachgarten)
Bezugstermin: ab 01.03.2025 möglich.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 791 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 89 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 88 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 968 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 42.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.03 | ||
Objekt-Nummer: 3270/1114
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Hostnik Immobilien
Herr Max Rettich
Aubrunnerweg 39
4040 Linz