Vinedo

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360-Grad Rundgang***

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Diese einladende und geräumige Immobile befindet sich im 3. Obergeschoss. Ein Lift bringt Sie mühelos in die gewünschte Etage.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem gepflegten und modernen Ambiente empfangen. 

Die Küche ist modern und zeitlos und mit Miele-Geräten ausgestattet. Diese ist Bestandteil der Wohnung und kann somit ohne Ablöse übernommen werden.   



Genießen Sie zudem Ihre Freizeit auf Ihrer großzügigen Loggia, die sich zum ruhigen Innenhof hin ausrichtet und eine herrliche westliche Ausrichtung bietet.

Zwei Schlafräume runden den Wohnkomfort ab.



Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein. Die hochwertigen Fliesen und der Parkettboden verleihen den Räumen einen edlen und gemütlichen Flair.

Eine Wohnraumlüftung sorgt stets für frische Luft, während elektrische Raffstores sowohl vor Sonneneinstrahlung schützen als auch für ausreichende Abdunkelung sorgen.

Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt die Fußbodenheizung.



Im Keller finden Sie einen praktischen Wasch- und Trockenraum. Ein separater Raum für Fahrräder und Kinderwägen im Erdgeschoss steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.



Diese Wohnung bietet somit nicht nur Komfort und Funktionalität, sondern auch eine freundliche und familienfreundliche Umgebung, in der Sie sich gleich wie zu Hause fühlen werden.

Der Innenhof lädt mit einer Sandkiste und einer Schaukel die jüngsten Bewohner zum Spielen und Toben ein.

Lage

Die Wohnungslage könnte nicht besser sein... Die Wege für tägliche Besorgungen bzw. zu Kultur und Konsum sind alle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind Sie durch die Bushaltestellen in der Nähe, sowie die Straßenbahnhaltestelle am Taubenmarkt. Somit ermöglich Ihnen diese Wohnung auch ein Leben ohne Auto.



Kosten und Befristung

Die Küche ist Bestandteil der Wohnung.

Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.



Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.

Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 

Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <300m
Krankenhaus <500m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <625m
Schule <225m
Universität <575m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <375m
Post <625m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.150m
Autobahnanschluss <1.125m
Flughafen <3.900m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202403220926241934d09ae1ace