WG-geeignete Innenstadtwohnung in sehr zentraler Lage

4020 Linz, Oberösterreich

WG-geeignete Innenstadtwohnung in sehr zentraler Lage

Objektbeschreibung

Diese freundliche Innenstadtwohnung liegt im Zentrum von Linz in der Nähe der Landstraße und der Mozartkreuzung.

Die Mietwohnung teilt sich auf in einem geräumigen Vorraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einem weiteren kleineren Zimmer, eine Küche (mit Mirkowelle, Herd, Geschirrspüler, Waschmaschine) Bad und ein WC. Im Badezimmer ist eine Badewanne vorhanden. Das Bad und WC sind getrennt.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0732/ 77 30 10 oder unter 0699/ 17 11 30 01 oder unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at"

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 898,37 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 100 zzgl 10% USt.
Heizkosten 130 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 125,84
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Gesamtbetrag 1254,21
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Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.93

Objekt-Nummer: 2538/23686

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Kosten
  • Miete
    € 1.254,21 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 100,00 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 3.470,00
  • Heizkosten
    € 130,00 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • HWB
    87 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.93
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    3,0 Jahre bis 3,0 Jahre
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    102m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

LIFE-REAL Immobilien GmbH

Frau LIFE-REAL Immobilienteam

Dametzstraße 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 1.254,21
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
4
Zimmer
102m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
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