Wohnen mit Aussicht an der Donaupromenade Linz - Wunderschöne 3- Zimmer Wohnung mit Loggien

4020 Linz, Oberösterreich

Wohnen mit Aussicht an der Donaupromenade Linz - Wunderschöne 3- Zimmer Wohnung mit Loggien

Objektbeschreibung

KURZBESCHREIBUNG:

Diese schönes 3- Zimmer Wohnung mit herrlichem Blick auf die Donau liegt im 8. Stock des gepflegten Haus in der Donaupromenade 7, 4020 Linz
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- großzügige Wohnküche
- Schlafzimmer
- Büro / Kinderzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- 2 Loggien
- Kellerabteil
- 2 Parkplätze im Freien

Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz kann für € 150 brutto angemietet werden.

LAGE:

Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt.
Ruhe und viele Freizeitmöglichkeiten am Wasser bieten sich hier an.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, praktische Lage und bietet viel Platz.

INFRASTRUKTUR:

Aufgrund der zentralen Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben (Bus).
Nur wenige Autominuten entfernt liegt die Anbindung zur A7.
Gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist umliegend vorhanden.

Die Strom- und Heizkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Mietverhältnis: 3 Jahre befristet

Für nähere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter Mobil 0664 5119 882 jederzeit gerne zur Verfügung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1192,63 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 351,92 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 154,45
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Gesamtbetrag 1699
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Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 3710/3242

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Miete
    € 1.699,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 351,92 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 5.300,00
Zustand
  • HWB
    25 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
  • fGEE
    0.79
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
Flächen
  • Wohnfläche
    115m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2

Makler Kontakt

Zeininger Immobilien GmbH

Frau Flora Krenmayr

Harrachstraße 4/2/1
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 1.699,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3
Zimmer
115m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
A
HWB

Immobilien Anhänge