CASA CARLONE - Einzigartiges Wohnen in Linz!

4030 Linz, Oberösterreich

CASA CARLONE - Einzigartiges Wohnen in Linz!

Objektbeschreibung

CASA CARLONE – Alles, außer gewöhnlich!
In diesem Neubauprojekt wird Wohnqualität neu definiert: Die handverlesenen, abgestimmten Möbel werden Sie auf ganzer Linie begeistern und liefern ein Höchstmaß an Ästhetik. Natürliche Materialien und moderne Highend - Ausstattung bilden eine Symbiose für Ihren Wohntraum.
Wer das Besondere schätzt, ist hier genau richtig!

AUSSTATTUNG
Die Wohnungen verfügen neben perfekt geplanten Grundrissen über eine hochwertige und umfangreiche Ausstattung. Natürliche Materialien und einladende Grünflächen im Haus vermitteln sofort ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnungen sind teil – oder vollmöbliert und bieten maximalen Komfort. Küche, Garderobe, Badezimmer, Wohnen und Schlafen wurden von der Firma DOSTAL Innenarchitektur mit liebevoller Hand eingerichtet. Diese hochwertigen Designermöbel machen einen raschen und unkomplizierten Bezug möglich. Auch technisch entspricht der Neubau modernsten Ansprüchen. Ein professionelles Beleuchtungskonzept, praktischer Sonnenschutz (IM EG?), eine installierte Klimaanlage und die moderne Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr für hervorragende Wohnbedingungen.

Aufteilung
Top 11 im 2. Obergeschoss mit ca. 46,19 m² Wohnfläche und ca. 13,39 m² Loggia:
> Vorraum
> Badezimmer
> WC
> Wohn- / Esszimmer mit Küche
> Schlafzimmer
> Loggia

Allen Wohnungen ist natürlich ein sehr geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Parkplätze auf den Freiflächen vor dem Haus können für monatlich € 58 / Monat angemietet werden.

LAGE
In der Carlonegasse 10 befindet sich dieses Neubauprojekt am Schnittpunkt jeglicher Infrastruktur: wenige Minuten vom Wasserwald entfernt finden Sie ausreichend Grünflächen und Erholungszonen.
Dazu kein Widerspruch ist die perfekte Anbindung an die Autobahn sowie die B1. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und versprechen kurze Wege im Alltag. Nicht nur verkehrstechnisch, auch im Hinblick auf Nahversorgung ist Ihr neues Zuhause bestens gelegen. In der nahen Umgebung finden Sie sowohl alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte, Ärzte, und Schulen als auch Einkaufszentren, Restaurants und Sportanlagen.

MAXIMALE WOHNQUALITÄT GARANTIERT
Natürliche Materialien zum Spüren, Details zum Vorzeigen und perfekt geschnittene Grundrisse: Diese 12 Neubau-Wohnungen überzeugen mit unschlagbarem Wohlfühl-Faktor.

Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr +43 664 / 88 18 55 88

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 680,52 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 141,12 zzgl 10% USt.
Sonstiges 79,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 98,03
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Gesamtbetrag 999
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Heizwärmebedarf:35.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 2713/8056

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Hauszentralheizung mit WW
Personenlift Gartennutzung Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz Waschmaschine Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum Villengegend Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 999,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 141,12 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 3.000,00
  • Sonstige Kosten
    € 79,33 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2020
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    35.2 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    1,0 Jahr bis 4,0 Jahre
  • Stockwerk
    2.OG
Flächen
  • Wohnfläche
    46m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    13m²
  • Zimmer
    2.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Andreas Gillmayr

Promenade 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 999,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2.5
Zimmer
46m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge