Zentrumsnah kompakt – Perfekt geschnittenes City-Apartment! Top 04a

4040 Linz, Oberösterreich

Zentrumsnah kompakt – Perfekt geschnittenes City-Apartment! Top 04a

Objektbeschreibung

Zentrumsnah & kompakt – Perfekt geschnittenes City-Apartment
Linz/Urfahr - Top 04a

Mietgegenstand:
Top: 04a
Adresse: Berggasse 3-5, 4040 Linz-Urfahr
Nutzfläche: ca. 37 m²
Stockwerk: 1. OG
Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Badezimmer, Wohnen/Essküche/Schlafen, Balkon

Zubehör: 1 Kellerabteil
1 Tiefgaragenparkplatz (nicht im Preis enthalten)

Direkt an der westlichen Stadteinfahrt von Linz befindet sich das moderne Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Durch die Zentrale Lage des Grundstückes beträgt die Entfernung zum Hauptplatz rund einen Kilometer.
Neben der perfekten Infrastruktur, darunter mehrere Nahversorger, bietet der nahe gelegene Linzer Stadtkern unzählige Möglichkeiten an Aktivitäten.

Das neue Gebäude der Anton-Bruckner-Privatuniversität befindet sich ca. 850 m nördlich des in Niedrigenergiebauweise errichteten Wohnhauses.

Ausstattung:
Einbauküche
Eichenparkettboden in Wohnbereichen
Fliesenboden in Sanitär- und Nassbereichen
Terrasse oder Balkon
Fußbodenheizung
Abstellraum

Genießen Sie das Studentenleben in vollen Zügen - durch direkte Nähe zur Uni und dem einmaligen Linzer Stadtflair.

Alle Mietwohnungen finden Sie unter
www.fah.at

Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser wunderschönen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter:
Tel: 07233 / 20033
E-Mail: office@fah.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 398 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 108 zzgl 10% USt.
Heizkosten 69 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 64,4
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Gesamtbetrag 639,4
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Heizwärmebedarf:36.13 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 3720/1965

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Geschirrspüler Glaskeramikfeld Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Strassenbahn, Bus
Stadtrand Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 639,40 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 108,00 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 2.286,00
  • Heizkosten
    € 69,00 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2016
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    36.13 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.07.2025, ab 01. 07. 2025
Flächen
  • Wohnfläche
    29m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    3m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Fahrner GmbH

Frau Cassiopeia van Duyvenbode

Bad Mühllacken 39
4101 Feldkirchen an der Donau

Immobilien Informationen

€ 639,40
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
1
Zimmer
29m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand