Jasmine | Küche vorhanden

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:***

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Willkommen in der Wohnung Ihrer Träume!

Diese besticht, unter anderem, durch ihren praktischen Grundriss.

Durch die großzügige Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe gelangen Sie in den geräumigen, sonnendurchfluteten Wohnraum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Die Küche ist voll ausgestattet und kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.

Genießen Sie die Morgensonne auf Ihrem Balkon, welcher in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

Gleich nebenan im Schlafzimmer finden Sie reichlich Platz für Ihre Träume und einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Ein Kellerabteil gehört ebenso zu dieser Wohnung und mit dem Lift gelangen Sie mühelos in das 1. Obergeschoss.

Weiters stehen Ihnen und den Hausbewohnern ein Kinderspielplatz, die Gartenbenützung, ein Wäschetrockenraum und ein großer Fahrradabstellraum frei zur Verfügung!

Ob 4 oder 2 Räder... auch Ihr fahrbarer Untersatz findet in der hauseigenen Tiefgarage einen sicheren Unterschlupf. Ein Tiefgaragenparkplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinfo).

 

Lage

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger und Gastronomiebetriebe, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Bibliothek und vieles mehr.

Die Haltestelle vom Citybus befindet sich vor der Haustür und die Straßenbahn ist fußläufig schnell zu erreichen.

 

Kosten und Befristung

Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gas-Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation).

Ein Tiefgaragenplatz ist optional anzumieten (siehe Preisdetailinformation).

Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.

Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 

Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <325m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <7.725m

Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <325m
Universität <5.600m
Höhere Schule <9.800m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <450m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.175m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2023082113285946436832649eb