!JETZT EINZIEHEN!- Wohntraun(m) 2.0 - Neubau 4-Zimmer Traumdachgeschosswohnung

4050 Traun, Oberösterreich

!JETZT EINZIEHEN!- Wohntraun(m) 2.0 - Neubau 4-Zimmer Traumdachgeschosswohnung

Objektbeschreibung

Das Projekt Wohntraun(m) umfasst zwei Wohnhäusern mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten mit Wohnflächen von 44 bis 88 m² teilen sich auf 3 Etagen auf. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich.

Die Wohnhausanlage am Drosselweg in Traun befindet sich inmitten eines neu entwickelten Siedlungsgebietes im Zentrum von Traun. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel.

Ob Familie oder Single, jung oder alt - Traun bietet für jeden das Richtige.

Arbeitsplätze. Kultur. Sport. Natur.

WOHNTRAUN(M) kurze Wege - große Möglichkeiten!

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- durchdachte Raumaufteilung
- große Außenbereiche
- schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektr. Sonnenschutz - Raffstore
- DG Wohnungen klimatisiert
- Video Gegensprechanlage

Die Wohnung Top 2.05 / DG

Wohnnutzfläche: 87,52 m²

Wohnen-Essen 30,12 m²
Schlafzimmer 12,38 m²
Zimmer 10,92 m²
Zimmer 13,58 m²
Vorraum 3,64 m²
Gang 5,85 m²
Bad 6,91 m²
WC 1,55 m²
AR 1 m²

Loggia/Terrasse: 70,56 m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan

Gesamtmiete inkl. BK und Kellerabteil: € 1.499,---
TG PP extra mit 95€ brutto
Verfügbar ab sofort
Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Lukas Gabriel unter 0664 9272515 sehr gerne zur Verfügung.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1138,03 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 247,17
Umsatzsteuer 113,8
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1499
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 3710/3243

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Gartennutzung Sonnenschutz Räume veränderbar Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 1.499,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 247,17
  • Kaution
    € 4.500,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2022
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    45 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.75
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    88m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    71m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Zeininger Immobilien GmbH

Herr Lukas Gabriel, BSc.

Harrachstraße 4/2/1
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 1.499,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
4
Zimmer
88m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
2
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB