Einzigartige Dachgeschosswohnung inkl. Einbauküche und Loggia - Top A13

4052 Ansfelden, Oberösterreich

Einzigartige Dachgeschosswohnung inkl. Einbauküche und Loggia - Top A13

Objektbeschreibung

Dachgeschosswohnung inkl. Einbauküche und Loggia - Top A13

ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof
Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center

Mietgegenstand:
Top: A13
Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden
Nutzfläche: ca. 137,76 m²
Stockwerk: DG

Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, WC, Bad, Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Abstellraum, Loggia mit 6,71 m²

Zubehör: 1 Kellerabteil mit 1,79 m²

Tiefgaragenplatz: 2 Tiefgaragenplätze

Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze.

Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr.

Exklusive Ausstattung wie im Eigentum
- HAKA-Küche
- Fußbodenheizung u. Kühlung
- Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt
- Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum
- Wohnraumlüftung
- Tiefgaragenabstellplatz
- Kellerabteil
- Innenhof mit Begegnungszone
- großzügige Grünfläche
- Anliegeverkehr nur in Tiefgarage
- Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten

Alle Mietwohnungen finden Sie unter
www.fah.at
oder ganz einfach unter
http://immo.fah.at/anton-bruckner-hof-ansfelden/p-29/?immo=9atdt5r4d65tnfqfo72jnmbdj1

Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter:
Tel: 07233 / 20033
E-Mail: office@fah.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1420 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 260 zzgl 10% USt.
Heizkosten 140 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 153 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 226,6
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Gesamtbetrag 2199,6
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Heizwärmebedarf:35.8 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 3720/1921

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Personenlift Geschirrspüler Glaskeramikfeld rollstuhlgerecht Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum Grünlage Aussichtslage Ländliche Lage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Miete
    € 2.199,60 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 260,00 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 5.800,00
  • Heizkosten
    € 140,00 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2019
  • HWB
    35.8 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.11.2024, ab 01. 11. 2024
Flächen
  • Wohnfläche
    138m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2

Makler Kontakt

Fahrner GmbH

Frau Cassiopeia van Duyvenbode

Bad Mühllacken 39
4101 Feldkirchen an der Donau

Immobilien Informationen

€ 2.199,60
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
4
Zimmer
138m2
Wohnfläche
2m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
2
Garage
GEPFLEGT
Zustand