Freundliche Mietwohnung inkl. Einbauküche - Top H07A

4052 Ansfelden, Oberösterreich

Freundliche Mietwohnung inkl. Einbauküche - Top H07A

Objektbeschreibung

Helle Mietwohnung inkl. Einbauküche - Top H07A

ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof
Hochwertige Mietwohnungen - Nähe Anton Bruckner Center

Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze.

Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr.

Exklusive Ausstattung wie im Eigentum
- HAKA-Küche
- Fußbodenheizung u. Kühlung HBW: 35,80
- Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt
- Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum
- Wohnraumlüftung
- Tiefgaragenabstellplatz, Kellerabteil
- Innenhof mit Begegnungszone
- Anliegeverkehr nur in Tiefgarage
- Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
- barrierefrei, kinder- und altengerecht

Alle Mietwohnungen finden Sie unter
www.fah.at
oder ganz einfach unter
http://immo.fah.at/anton-bruckner-hof-ansfelden/p-29/?immo=9atdt5r4d65tnfqfo72jnmbdj1

Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter:
Tel: 07233 / 20033
E-Mail: office@fah.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 835 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 165 zzgl 10% USt.
Heizkosten 60 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 112
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Gesamtbetrag 1172
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Heizwärmebedarf:35.8 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 3720/1487

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Personenlift Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 1.172,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 165,00 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 4.090,00
  • Heizkosten
    € 60,00 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2019
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    35.8 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.04.2025, ab 01. 04. 2025
Flächen
  • Wohnfläche
    76m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Zimmer
    3.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

Fahrner GmbH

Frau Cassiopeia van Duyvenbode

Bad Mühllacken 39
4101 Feldkirchen an der Donau

Immobilien Informationen

€ 1.172,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3.5
Zimmer
76m2
Wohnfläche
2m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand