Sonnige Gartenwohnung inkl. Einbauküche und Terrasse - Top H10

4052 Ansfelden, Oberösterreich

Sonnige Gartenwohnung inkl. Einbauküche und Terrasse - Top H10

Objektbeschreibung

Moderne Gartenwohnung inkl. Einbauküche und Terrasse - Top H10

ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof
Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center

Mietgegenstand:
Top: H10
Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden
Nutzfläche: ca. 62,66 m²
Stockwerk: EG

Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Bad, WC, Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Terrasse mit 16,52 m², Gartenfläche mit 72,90 m²

Zubehör: 1 Kellerabteil mit 2,00 m²
Tiefgaragenplatz: 1 Tiefgaragenplatz

Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze.

Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr.

Exklusive Ausstattung wie im Eigentum
- HAKA-Küche
- Fußbodenheizung u. Kühlung
- Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt
- Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum
- Wohnraumlüftung
- Tiefgaragenabstellplatz
- Kellerabteil
- Innenhof mit Begegnungszone
- großzügige Grünfläche
- Anliegeverkehr nur in Tiefgarage
- Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten

Alle Mietwohnungen finden Sie unter
www.fah.at

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Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter:
Tel: 07233 / 20033
E-Mail: office@fah.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 765,7 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 136 zzgl 10% USt.
Heizkosten 48 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 76 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 114,97
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Gesamtbetrag 1140,67
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Heizwärmebedarf:35.8 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 3720/2038

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift Gartennutzung barrierefrei Geschirrspüler Glaskeramikfeld rollstuhlgerecht Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum Grünlage Aussichtslage Ländliche Lage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Miete
    € 1.140,67 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 136,00 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 3.422,00
  • Heizkosten
    € 48,00 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2019
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    35.8 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    SOFORT
Flächen
  • Wohnfläche
    63m²
  • Gartenfläche
    73m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    17m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Fahrner GmbH

Frau Cassiopeia van Duyvenbode

Bad Mühllacken 39
4101 Feldkirchen an der Donau

Immobilien Informationen

€ 1.140,67
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
63m2
Wohnfläche
2m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand