Ruhige helle Wohnung zentrumsnah PROVIONSFREI

4060 Leonding, Oberösterreich

Ruhige helle Wohnung zentrumsnah PROVIONSFREI

Objektbeschreibung

Helle 3 Zimmer Wohnung im ruhigen Zentrum Leonding sowie im Linzer Einzugsgebiet
PROVIONSFREI

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur: Billa, Banken etc. im Zentrum und das Rathaus sind fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung
zentraler Vorraum
Wohnzimmer mit Balkon,
2 Schlafzimmer
Bad, Toilette Abstellnische
sehr großer Keller mit Licht und einem Außenfenster
Alle Zimmer und Nebenräume sind vom Vorzimmer aus erreichbar. Das Wohnzimmer hat einen kleinen Balkon.
Es sind Kaminanschlüsse in der Mauer verlegt, das heißt man könnte hier einen Ofen (z.B. Schwedenofen etc).anschließen.
Es gibt ausreichend Parkplätze für Bewohner und Gäste.
Interessiert? Informieren Sie sich!
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Wohnung.
Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945
oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.
www.wsimmo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.
Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen.
Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 590
Betriebskosten 196
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 786
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 2785/1475

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Gartennutzung
Umfeld
Stadtzentrum Grünlage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Miete
    € 786,00
  • Betriebskosten
    € 196,00
  • Kaution
    € 2.100,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    123 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.78
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Ende Mai 2025
  • Mietdauer
    ab 4,0 Jahre
  • Geschoss
    1
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    63m²
  • Kellerfläche
    9m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

WS IMMO e.U.

Herr akad. IM. Walter Seitl

Im Doblerholz 23
4060 Leonding

Immobilien Informationen

€ 786,00
Gesamtmiete
3
Zimmer
63m2
Wohnfläche
9m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB