Schöne, großzügige 4-Zimmerwohnung in Doppl-Hart zu vermieten!

4060 Leonding, Oberösterreich

Schöne, großzügige 4-Zimmerwohnung in Doppl-Hart zu vermieten!

Objektbeschreibung

Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Loggia in Ruhelage in Leonding-Doppl!

Diese schöne und ideal aufgeteilte 4 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines 1968 errichteten Mehrfamilienhauses in Doppl-Hart. Durch die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Erreichbarkeit von Lebensmittelhändlern zu Fuß, wird auch ein Auto nicht mehr zwingend benötigt. Im Haus befindet sich leider kein LIFT.

Raumaufteilung der ca. 88 m²:

- Vorraum
- WC
- Badezimmer inkl. Badewanne
- separate Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer (ca. 17,52m²)
- Büro / Kinderzimmer (ca. 10,33m²)
- Kinderzimmer (ca. 13,94m²)
- Abstellraum
- südseitig ausgerichtete Loggia

Ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil (eigener Raum) ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Dauerhafte Parkmöglichkeiten sind ausreichend direkt vor dem Haus verfügbar.

Die Heizkosten werden direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben und belaufen sich auf monatlich € 100,67.

Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Sie haben Interesse?
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen unser Herr Andreas Gillmayr unter 0732/770885 bzw. 0664/88185588 jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 835,07 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 164,02 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 99,91
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1099
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34

Objekt-Nummer: 2713/8053

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Geschirrspüler Glaskeramikfeld
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Miete
    € 1.099,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 164,02 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 3.300,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1968
  • HWB
    61 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.34
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    1,0 Jahr bis 4,0 Jahre
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    88m²
  • Kellerfläche
    25m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4m²
  • Zimmer
    4.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Andreas Gillmayr

Promenade 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 1.099,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
4.5
Zimmer
88m2
Wohnfläche
25m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB